Так, в случае нарушения условий, оговоренных в договоре, сторона, выступающая в роли залогодержателя, имеет право на переход права собственности на заложенное имущество.
Вышеупомянутый договор по сути является временной мерой и обычно заключается между сторонами для обеспечения обязательств по какому-либо основному договору, например кредитования. Если вас интересует как правильно оформить Договор залога недвижимости, то вам обязательно нужно перейти по этой ссылке.
Стороны сделки именуются следующим образом:
Кредитор - лицо, выдающее кредитные средства и имеющее право распоряжаться недвижимым имуществом, переданным ему в залог, в случае невозврата этих средств в срок, указанный в договоре;
Заемщик — лицо, которое берет деньги на определенный срок, а затем передает в залог право распоряжения определенным имуществом в случае невозврата этих средств.
Видом таких договоров могут быть различные соглашения, например:
- контракт на продажу;
- договор о кредите;
- ипотека;
- другие соглашения.
Следует отметить, что условия залога могут быть совершенно разными в зависимости от договоренности сторон. Таким образом, залоговое имущество может быть передано Кредитору в момент заключения договора до его исполнения или оставаться в пользовании Заемщика, но быть передано Кредитору в момент неисполнения обязательств.
Важным моментом является требование законодательства, согласно которому договор об ипотеке имущества подлежит обязательной государственной регистрации.
По общему правилу договор ипотеки заключается в письменной форме.